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R15捷運生態園區站雙公園臨路1+夾店面 漢神巨蛋買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：63.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
崇德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太普news
- 總坪數：34.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.86 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 共同使用：8.22 坪
- 土地面積：3.33 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1740 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：左營國中新民國
鄰近公園：社區公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：R15生態園區站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1740 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：左營國中新民國
鄰近公園：社區公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：R15生態園區站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資」或「商住兩用」的買方，但不建議純家庭居住需求。
主要理由如下：
- 地段與價值：位於高雄左營核心區，鄰近漢神巨蛋與捷運站，生活機能極佳，且為臨路金店面，具備一定的資產保值性。
- 成本考量：總價 2,200 萬在該地段屬合理區間，且有議價空間，適合預算有限但想進入該區域的買家。
- 關鍵限制：最大的隱憂在於「無車位」與「屋齡」。若是作為自住兼辦公室或工作室，1+夾層設計能提供足夠的工作與生活區隔；但若期望舒適的家庭居住，單房格局與停車不便將是明顯短板。
結論：若您計劃在此進行創業、設立工作室或尋求租金回報，此物件值得列入考慮；若為純家庭長期自住，建議慎重評估停車需求及空間格局是否合適。
問與答
漢神巨蛋買房
漢神巨蛋買房
張世龍(仲介，收取服務費)
暱稱：張世龍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-267353
訂閱：11 (加入)
巨蛋凱璿店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司北高雄分公司
證號: (103)登字第278044號
專業、誠信、親切、是基本的服務。
優質的客戶、神ㄧ般的隊友、是成交的關鍵。
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漢神巨蛋買房成交專線：0938267353
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